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关于象山绿城兰园虚假销售,推脱责任等问题

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发表于 2018-1-9 15:50:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

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        相信很多人选择兰园,都是因为看中绿城品牌,才决定把自己辛辛苦苦赚了大半辈子的血汗钱买了绿城的房子,曾经的我们来到绿城蘭园的时候,绿城地产给我们看到的是一流的服务,专业的置业,设计完美的样板间。
但是就是这样一个满身荣誉的开发商,就是这样一个所谓象山县高档的楼盘,开发商在交付后,违建移动基站、入户门未达90cm、未按GB消防规范施工、烟道不良设计等各种奇葩的缺陷,挂羊头卖狗肉、物业重复计费……
经过几次的谈判,让我们认识到维权是一条漫长而曲折的路,打击维权业主,大家心里明白,我们的出发点是为了争取所有业主应得的权益,而通过谈判、维权方式将得到的利益是面向所有兰园业主的;所以维权的活动由谁组织并不重要,重要的是组织的业主和维权的业主是为了大家共同的利益,那就是希望绿城早日解决问题,而不是一味的推脱。     当时兰园方在宣传89平面积时把赠送的设备平台当作亮点来宣传,我们也正是因为大阳台、赠送空间大才选择这个小区,选择这个户型。当时在买的时候,我们还怕89平太小,兰园一期电梯一户一梯,公摊太大,但是销售说这个户型赠送的多。尤其是南阳台赠送两个设备平台,所以阳台很大。当时问销售要工程图,销售说工程图不能给,她就在样板房上给标注了尺寸。现在兰园方要求我们请律师跟他们的律师谈,我想说的是:我们老板姓买房难道是为了跟你打官司吗?为了让兰园方更直观的感受到我们这34户阳台跟别人的差距,我们还特意邀请了兰园方的张总去参观我们的房子,让他更直观的感受我们的阳台,我们主卧的采光。没想到最终是这样的结果。

我在网上也查过相关案例,也有开发商说送但最终没送的,最终要看有没有对我们的生活造成影响。现在我想说的是:1、我们的阳台比别人短,视线上不舒服2、由于烟道的遮挡造成主卧的采光非常的差 3、我们主卧对出的阳台门居然比别人的要小 4、据兰园方的答复,这个烟道其实是地下车库的通风井,那么我想问,到时候地下车库的喇叭声,汽车发动机的声音会不会通过这跟烟道传进我们主卧。
        绿城兰园89方户型当时在销售宣传时以赠送南面8米宽大阳台引来我们购房者的青睐,可是在交房时我们发现南面阳台和绿城样板房同样户型阳台短了一截(1.35m*1.35m),经调查原来被开发商做成了地下室通往顶楼的汽车尾气烟道,烟道这个情况当时商品房买卖时候销售人员并未告知,这种宣传与实际不符的问题开发商存在虚假销售。对业主房屋使用状况 采光等问题造成了不可挽回的损失,经双方谈判,兰园负责人给出的答复就是他们没有违约,一切以合同为准,样板房仅供参考,户型宣传图没有法律效应,被烟道占去的面积为赠送空间,绿城兰园方面对此没有任何责任。作为一名普通的购房者,当时的期房看不见 摸不着只能参照户型图来决定,虽然是赠送面积,不过对于开发商这种不负责任推脱问题我感到心寒。请相关规划、住建、房地产管理和市场监督管理等执法部门调查取证关于象山绿城兰园虚假销售的情况,并客观公正公开的向广大市民和绿城兰园业主一个满意的答复复!

宣传时的户型图

宣传时的户型图

购买时的尺寸图

购买时的尺寸图

阳台缺了个角

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实际所示

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宣传户型图

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发表于 2018-1-9 16:33:24 | 显示全部楼层
你是哪幢的,我是17幢3单元的,这个事设备阳台的事我也和他们讲过,现在他们就是在踢皮球一样,没有下文了。

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发表于 2018-1-9 16:34:33 | 显示全部楼层
你这个发表的可以@住建局的吗?

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发表于 2018-1-9 16:45:03 | 显示全部楼层
购房时隐瞒实际情况,不向购房时的我们说清真实结构户型,虚假销售。开发商态度强硬,不给处理,如今以合同约束维权无路的34户业主。18-3-401悲愤顶帖!!!

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发表于 2018-1-9 17:09:30 | 显示全部楼层

象山兰园业主的心声

在这里我要控诉象山兰园欺骗消费者。为什么我在这叫他是“象山”兰园,而不是像它宣传的那样是“绿城”兰园,因为作为业主我不知道应该在兰园前面冠上绿城,还是蓝城或者是天安,所以只能称它为象山兰园。
2016年,看了半年的房子,最终决定把家安在兰园。作为80后,我们独立自主,拿出所有的积蓄购买这个号称杭州兰园复制版的绿城兰园。当时兰园方在宣传89平面积时把赠送的设备平台当作亮点来宣传,我们也正是因为大阳台、赠送空间大才选择这个小区,选择这个户型。当时在买的时候,我们还怕89平太小,兰园一期电梯一户一梯,公摊太大,但是销售说这个户型赠送的多。尤其是南阳台赠送两个设备平台,所以阳台很大。当时问销售要工程图,销售说工程图不能给,她就在样板房上给标注了尺寸。销售还带我们去参观了样板房,这个样板房至今还在兰园,阳台真的非常的大,我当场决定购买兰园。可是直到交付,我们才知道兰园方挂羊头卖狗肉,说好的赠送不送了,要维权也要请律师了。现在兰园方要求我们请律师跟他们的律师谈,我想说的是:我们老板姓买房难道是为了跟你打官司吗?为了让兰园方更直观的感受到我们这34户阳台跟别人的差距,我们还特意邀请了兰园方的张总去参观我们的房子,让他更直观的感受我们的阳台,我们主卧的采光。没想到最终是这样的结果。
我在网上也查过相关案例,也有开发商说送但最终没送的,最终要看有没有对我们的生活造成影响。现在我想说的是:1、我们的阳台比别人短,视线上不舒服2、由于烟道的遮挡造成主卧的采光非常的差 3、我们主卧对出的阳台门居然比别人的要小 4、据兰园方的答复,这个烟道其实是地下车库的通风井,那么我想问,到时候地下车库的喇叭声,汽车发动机的声音会不会通过这跟烟道传进我们主卧。
恳请有关部门帮助我们跟进这件事。毕竟我们小小的34户业主太势单力薄了。也提醒广大业主在购买期房时不要相信所谓的样板房、户型图,问清楚的好。可是作为非专业人士,购买期房时除了看样板房、户型图我们又能从哪里去了解呢?!


                               
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发表于 2018-1-9 17:22:18 | 显示全部楼层
开发销售都是做的虚假宣传,吊购房者贪图认为捡了便宜的心态,现在明文规定设备间和管道井这些公摊面积的都不能作为私人占有的,现在要理论这个事那是肯定与你扯皮了,要么打官司维权,但也很麻烦了。

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发表于 2018-1-9 17:54:05 | 显示全部楼层
设备平台,城管不让你搭,你就没办法。你去找开发商,合同上没约定,你用宣传手册去讲,它上面肯定有句以销售合同为准,图片只作为参考。所以最后你气死,它照样卖

                               
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发表于 2018-1-9 19:14:55 | 显示全部楼层
本来这次也准备买兰园的,后来感觉户型实在太垃圾,两个房间朝北,房间是长方形的,就买了中梁,开发商套路都深,中梁也一样,说你给的优惠其实大家都有,还搞得神经兮兮的就好像就你有一样。

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发表于 2018-1-9 19:36:00 | 显示全部楼层
期望期房 如此失望

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发表于 2018-1-9 19:46:20 | 显示全部楼层
开发商都是一个样的,坚决维权,支持!和他们干到底

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发表于 2018-1-9 19:54:44 | 显示全部楼层
楼主,去象山港论坛也发一遍啊,越多人知道越好,反正我是知道啦,不会买三期啦,哈哈哈

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56335571 发表于 2018-01-09 19:14
本来这次也准备买兰园的,后来感觉户型实在太垃圾,两个房间朝北,房间是长方形的,就买了中梁,开发商套路都深,中梁也一样,说你给的优惠其实大家都有,还搞得神经兮兮的就好像就你有一样。

这是挂牌绿城,不是真绿城啊!老板是天安

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发表于 2018-1-9 21:09:40 | 显示全部楼层
一位弱势群体的业主表示很气愤,绿城兰园销售的时候虚假宣传,交房后发现欺诈销售,工程质量一塌糊涂,低级的施工错误太多,期房买的真的太失望

                               
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发表于 2018-1-9 21:32:44 | 显示全部楼层
不只是兰园,所有的开发商都一样!买房时你是大爷,他是孙子,等你合同一签反过来了!

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发表于 2018-1-10 08:55:34 | 显示全部楼层
象山有楼盘没有问题的吗?

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 楼主| 发表于 2018-1-10 08:57:20 | 显示全部楼层
baoming11 发表于 2018-1-9 16:33
你是哪幢的,我是17幢3单元的,这个事设备阳台的事我也和他们讲过,现在他们就是在踢皮球一样,没有下文了 ...

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发表于 2018-1-10 08:59:07 | 显示全部楼层
您好,您的投诉已转至民声回应平台,请关注相关 部门答复,谢谢http://mshy.cnxsg.cn/mshy/webs/post/postandreplylist.jsp?postid=35152

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发表于 2018-1-10 09:36:44 | 显示全部楼层
一般都会告诉你,已实际交付的为准,一个合同为准,我一看你的合同是少个脚的,签合同时再想啥

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发表于 2018-1-10 10:13:50 | 显示全部楼层
老百姓维权难啊,购买前销售说是跟杭州兰园一样的,结果新房交付了发现是山寨版的,入户门尺寸达不到90CM(实测是87cm),象山哪个小区进户门这么小?车位也是缩水版的,施工问题是更不要说了,到处都是低级的错误
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发表于 2018-1-10 10:31:31 | 显示全部楼层
qiax188 发表于 2018-01-10 10:13
老百姓维权难啊,购买前销售说是跟杭州兰园一样的,结果新房交付了发现是山寨版的,入户门尺寸达不到90CM(实测是87cm),象山哪个小区进户门这么小?车位也是缩水版的,施工问题是更不要说了,到处都是低级的错误

这你也信,杭州那个是武林商圈内的一流豪宅!象山这个和他比,除了名字一样

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发表于 2018-1-10 16:28:07 | 显示全部楼层
清醒点吧,玉兰雅府那么小的开发商欺骗都搞不定,请问合同备注写明了嘛?

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发表于 2018-1-10 16:56:03 | 显示全部楼层
老百姓就是弱势群体,维权路漫漫
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发表于 2018-1-10 21:07:32 | 显示全部楼层
顶上去,省的坑害老百姓
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发表于 2018-1-11 01:57:53 | 显示全部楼层
有钱的跟有权的往往都是兄弟,我们小区有钱有势的人违建就是没有人管的

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发表于 2018-1-11 20:14:06 | 显示全部楼层
同个房间价格多个 推脱责任 销售价格欺骗 买象山绿城兰园最少打九折
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