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宏地,中梁,兰园你更喜欢哪个楼盘

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发表于 2018-7-13 09:13:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

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这三个小区算是象山过去一年呼声最高,均价最高的三个新楼盘了。大家来说说他们在你们心目中的地位。或者……如果让你选择的话,你更喜欢哪个楼盘!ps:就是拿来说说,别无他意,不喜勿喷

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发表于 2018-7-16 11:02:55 手机 | 显示全部楼层
绿城南偏西的房子 下午绝壁热死  而且公摊比中粮宏地这种洋房高很多 中粮垃圾站 臭的一笔 宏地相对来说靠谱一点不过宏地已经没房子了 剩下一些尾盘边角套 考虑今年的新盘吧
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发表于 2018-7-13 10:46:49 手机 | 显示全部楼层
木木 发表于 2018-07-13 10:14
中粮傍边有个垃圾站,前几天路过看到

夏天可能会有点味道可是我个人感觉比宏地和兰园。因为那两个小区周围都是农村,人口复杂。中梁附近都是建设完毕的,又是党校同块地皮,教育园区内。
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 楼主| 发表于 2018-7-13 10:15:49 手机 | 显示全部楼层

你觉得我在为哪个小区打广告
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发表于 2018-7-13 09:15:11 | 显示全部楼层
     兰园吧
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发表于 2018-7-13 09:22:01 手机 | 显示全部楼层
实地走访参观,感觉,兰园
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发表于 2018-7-13 09:36:20 | 显示全部楼层
我还是比较喜欢兰园
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发表于 2018-7-13 10:01:19 手机 | 显示全部楼层
第一:兰园已建成,中梁已开盘,宏地已动工
第二:宏地正城芯,中梁在边上,兰园属乡村
第三:兰园建面大,中梁较次之,宏地之最小
第四:兰园房价、中梁房价、宏地房价差不多
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发表于 2018-7-13 10:06:09 手机 | 显示全部楼层
中梁,轻轻头头多好啊。住人的地方环境要安静,干净。
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发表于 2018-7-13 10:09:56 手机 | 显示全部楼层
感觉有点广告味
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发表于 2018-7-13 10:11:07 手机 | 显示全部楼层
6楼说的很道理。毕竟丹城还是乡下头。屁股大点的地方
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发表于 2018-7-13 10:14:30 手机 | 显示全部楼层
象山值得期待 发表于 2018-07-13 10:06
中梁,轻轻头头多好啊。住人的地方环境要安静,干净。

中粮傍边有个垃圾站,前几天路过看到
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 楼主| 发表于 2018-7-13 10:36:01 手机 | 显示全部楼层
木木 发表于 2018-07-13 10:14
中粮傍边有个垃圾站,前几天路过看到

那个是垃圾中转站,跟垃圾场概念不一样,影响相对不大
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发表于 2018-7-13 20:48:49 手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-14 08:00:58 手机 | 显示全部楼层
兰园是不是叫绿城兰园?
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 楼主| 发表于 2018-7-17 20:30:27 手机 | 显示全部楼层
寂寞哥哥 发表于 2018-07-16 11:02
绿城南偏西的房子 下午绝壁热死  而且公摊比中粮宏地这种洋房高很多 中粮垃圾站 臭的一笔 宏地相对来说靠谱一点不过宏地已经没房子了 剩下一些尾盘边角套 考虑今年的新盘吧

我对这个垃圾站比较好奇,因为我以前住在东部新城,影响也还好,有空去问问山水的朋友。宏地位置是好,但是小区面积有点狭小不喜欢。绿城虽然相对偏一点,但是小区品质我相信肯定象山数一数二
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发表于 2018-7-18 13:29:40 手机 | 显示全部楼层
重心出发 发表于 2018-07-17 20:30
我对这个垃圾站比较好奇,因为我以前住在东部新城,影响也还好,有空去问问山水的朋友。宏地位置是好,但是小区面积有点狭小不喜欢。绿城虽然相对偏一点,但是小区品质我相信肯定象山数一数二

中粮南面就是个很大的垃圾站
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 楼主| 发表于 2018-7-18 13:31:38 手机 | 显示全部楼层
寂寞哥哥 发表于 2018-07-18 13:29
中粮南面就是个很大的垃圾站

嗯,那个垃圾站我知道的,我经常在那个开车
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 楼主| 发表于 2018-7-18 13:33:48 手机 | 显示全部楼层
我住东部新城,雅戈尔锦绣东城旁边也有垃圾处理站,走进有气味,相隔十几米以上就没感觉了,但小区业主都不以为然,房价更是涨到了天际
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发表于 2018-7-18 15:08:10 | 显示全部楼层
本人刚买房,三个楼盘都去参加过认筹,分析过:户型,地段,小区环境等都要一定了解。
一、户型:1.宏地首府可以说是户型最好了,楼低公摊面积小,阳台与房间实用面积大。南北通风,采光好。2.中粮户型上还算过得去,比宏地首府差一点。因为是高层,所以公摊面积太大了,房间客厅卧室都偏小。但是唯独一点一户一梯很喜欢。3.绿城兰圆户型是三个楼盘里最差的了,可以说是全丹城楼盘里户型最差了,100平方的户型,第一次看到把卧室房间放在通风井旁,长年无采光全靠通风井暗光,而且通风井里都是厨房厕所通上来的气味,还有主卧里的厕所是没有窗的。销售一直强调我们小区档次高环境好,我在想自己是来住房子的,不是来住你们小区绿化上的啊!
二、地段:1.宏地首府百分百最好,学校医院涌金风情街附属设施太完善了,只要走几步都能到。2.绿城兰圆其次,考虑到今后发展,绿城兰圆最有潜力,附近的村庄迟早要拆,而且多年后肯定是最好的地段。3.中粮地段最垃圾,没有发展前景,可以说周边只剩学校、殷夫公园、风情街基本没别的好地方,地段偏远,还有今后可以说完全没有什么发展空间。周边都已经造满小区和天安厂,地段太垃圾了。
三、小区环境与档次:1.兰园最牛皮,可以说全象山环境最好档次最高就属绿城,之前去看过绿城百合环境档次也很高。2.中粮还过得去,就是小区还算大,绿化估计后期一般般。3.宏地首府最差,小区这么小了绿化估计也不咋样。
总结:1.我自己前期最喜欢兰园了,原本已经打算买兰园三期,但是自从看了户型图之后退而缺步,户型实在太辣鸡,公摊面积大,户型设计存在大问题。就像销售说的我们小区档次高环境好,确实真的只剩下环境好了,那户型谁买谁煞笔。2.看了兰园户型之后第二天就去宏地摇号了,对宏地已经着魔,论地段实在是无敌,都已经打算花重金买,可惜摇号摇到最后一批,好房源都卖完。没摇上号,到现在都后悔。3.无奈之下买了最不喜欢的中粮,当初都不在考虑范围之内,实在是刚需,急着结婚随便买了一套,个人实在不喜欢,地段偏,今天发展空间可以说是零。没办法,无奈之下买了中粮。
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发表于 2018-7-18 15:10:39 | 显示全部楼层
諵博文 发表于 2018-7-18 15:08
本人刚买房,三个楼盘都去参加过认筹,分析过:户型,地段,小区环境等都要一定了解。
一、户型:1.宏地首 ...

给自己顶一顶,如果想买房的朋友可以参考一下。
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发表于 2018-7-19 06:03:18 手机 | 显示全部楼层
没钱怎么喜欢
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发表于 2018-7-19 07:53:46 手机 | 显示全部楼层
寂寞哥哥 发表于 2018-07-16 11:02
绿城南偏西的房子 下午绝壁热死  而且公摊比中粮宏地这种洋房高很多 中粮垃圾站 臭的一笔 宏地相对来说靠谱一点不过宏地已经没房子了 剩下一些尾盘边角套 考虑今年的新盘吧

象山很多小区房子是沿马路方向排列(朝南偏东很多),所以要西晒,兰园是正儿八经的南偏东一丁点,所以从外面看和马路是成角度的。
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发表于 2018-7-19 08:51:39 | 显示全部楼层
諵博文 发表于 2018-7-18 15:08
本人刚买房,三个楼盘都去参加过认筹,分析过:户型,地段,小区环境等都要一定了解。
一、户型:1.宏地首 ...

兰园边上的村庄要拆的话得等到猴年马月了……这么大的村庄,得多大的公司才有钱开发呢?就一个高原村(读音)都拆不落杰了。
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 楼主| 发表于 2018-7-19 10:19:53 手机 | 显示全部楼层

啊?喜欢跟得到是两码事儿吧。
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发表于 2018-7-20 11:11:53 手机 | 显示全部楼层
我能说保集瑞府好嘛
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发表于 2018-7-20 11:15:29 手机 | 显示全部楼层
諵博文 发表于 2018-07-18 15:10
给自己顶一顶,如果想买房的朋友可以参考一下。

那你觉得买买保集瑞府怎么样
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发表于 2018-7-20 11:17:18 手机 | 显示全部楼层
寂寞哥哥 发表于 2018-07-16 11:02
绿城南偏西的房子 下午绝壁热死  而且公摊比中粮宏地这种洋房高很多 中粮垃圾站 臭的一笔 宏地相对来说靠谱一点不过宏地已经没房子了 剩下一些尾盘边角套 考虑今年的新盘吧

我在等保集瑞府
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 楼主| 发表于 2018-7-20 11:25:25 手机 | 显示全部楼层
哈哈。可以
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发表于 2018-7-20 13:19:05 | 显示全部楼层
信徒孔 发表于 2018-7-20 11:15
那你觉得买买保集瑞府怎么样

保集瑞府1.户型:没去看过,不评论。
2.小区环境及档次:可以这么说,目前象山除了绿城外,保集的小区规模及档次、还有绿化可以说是排名第二了。综合实力还是很强的,就是保集蓝郡这个小区的运作有点失败,主要原因还是地段,其次是保集蓝郡房子造型难以接受,所以保集蓝郡的房子从开盘到现在都好几年了还在卖,不过这个不影响现在保集瑞府的销售。
3.地段:保集瑞府地段算中上,不算中心。但是有一点,万达广场要造在那啊!!原先不知道这个消息的时候,估计这个楼盘不温不火,但是万达一造,离广场近在咫尺,可以说保集瑞府现在完全围绕着万达这个资源绝对好卖,而且地标性建筑物周围的房价都不会低。
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