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看了这篇,秒懂象山装修公司全包、半包的报价模式,挨宰几率减少80%!

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发表于 2018-10-22 09:24:41 | 显示全部楼层 |阅读模式

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什么叫包工包料?
什么叫套餐一口价?
半包全包模式有什么区别?
应该如何选择?
下面小编和大家来分析下
半包与全包的报价模式


半包与全包的概念

◆半包◆
业主要参与:选购主材
装修公司提供:设计、辅料购置、施工
适用业主:有一定的精力和时间,明确自己想要的装修风格的业主

◆全包◆
业主要参与:参与设计方案、预算审核确定、工程验收
装修公司提供:设计到施工全包
适用业主:经济实力允许且没有时间过问装修的小伙伴

报价的主要组成部分


所有的装修模式,不管全包还是半包,报价的主要构成都是人工费+材料费+管理费+设计费,只是每种方式展现的报价形式不一样。

简单总结来说:
半包报价=辅材+人工费+管理费+设计费
全包报价=(主材+辅材)+人工费+管理费+设计费

主材包括:墙地砖、地板、油漆涂料、卫生洁具、灯具、五金(门拉手、合页铰链、门锁等)、开关插座、吊顶、橱柜、以及采购的成型门等等。




辅料包括:水电材料(电线、水管等)、木漆、乳胶漆(有些也会将乳胶漆划为主材)、腻子、各类胶水、各类补缝防裂材料、河沙、水泥、防水、线条、龙骨、各类木工板材、石膏板、铝扣板、各类钉子、螺丝等。

人工费包括:整个硬装过程中所涉及到的施工费和安装费,如瓷砖铺贴、墙面施工、水电改造(部分主材的安装如厂家已提供,则不包含在内,如木地板、集成吊顶等可由商家提供)。


象山半包装修的计价方式


半包报价情况大体可以分两类:
一,包工包料(辅材+人工)给总价;
二、辅材+人工分开计算价格。

1、包工包料的报价:即人工+辅材的价格算在一起,或者按照全房半包多少钱一平方的总价计算。


如图,像地砖铺贴这一项就是辅材+人工一起给到的50元/㎡的报价,没有单独把瓷砖额外算出来。(详细报价表文末免费领取)

2、辅材+人工分开计算:即辅材报价+人工报价,合计起来算总价。


每个涉及到辅材的项目,辅材单独报价,人工单独报价,如腻子+胶水材料费14元/㎡,人工14元/㎡,合计起来算总价。(详细报价表文末免费领取)

半包两种方式各有优劣,包工包料简单易懂,辅材+人工分开计算则显得更正规专业一点。但无论哪种方式,都不要忽视了最重要的施工工艺一栏。因为半包最需要关注的一定是工艺!

象山全包装修的计价方式

和半包报价的组成类似,全包只是多了主材的费用。
全包报价情况也大体可以分为两类:
1、套餐价全包;
2、每一项实算实报的价位,即用多少算多少。

1、套餐价全包:例如998元/㎡,或者129800元全包三房两厅。这种报价方式不会把项目单独算出来,只是全房总面积的基础上乘以套餐价来算。如有套餐外额外的工程和材料,会在报价表里注明,这一部分就是所谓的套餐外增项。




红色框线就是1098元/㎡的套餐全包价,这类报价表里套餐内包含的东西都会列出来,但是每一项不会单独算价,是属于套餐内的项目。黑色框线的是套餐外需要额外加钱的项目,比如柜体加长、个性造型等,这一部分是不算在套餐价里的。所以最终的总价是需要把增加的费用算进去的。


2、每一项实算实报的价位,即用多少算多少。这种形式据小编了解,在象山不是很常见,只有很少一部分。大多装修公司采用的是套餐全包的形式。



主材+辅材+人工,每一项都单独列出来,实算实报的价格。只要业主把需求沟通清楚,公司不恶意漏项,这一类的报价一般不会有额外的增项,因为每一项都要量尺核算出来了。


大家只有根据装修要求以及自身情况
选择适合自己的装修模式
才能装出自己的理想家



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发表于 2019-3-19 13:42:17 | 显示全部楼层
厉害了好详细
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