象山在线

 找回密码
 立即注册

微信登录,快人一步

扫码登录更安全

搜索
热搜: 活动 交友 招聘
查看: 1612|回复: 16

定金到底能不能退,有专业的人知道吗?

[复制链接]

156

帖子

0

好友

608

金钱

初级会员

Rank: 2

积分
234
发表于 3 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

请下载象山在线客户端

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
我碧桂园2万定金,合同条款谈不拢
1590128805469412_884.jpg

536

帖子

0

好友

1万

金钱

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
1663

活跃会员

发表于 3 天前 手机 | 显示全部楼层
人家是有组织的套路你们,还能让你转了空子。都有法律顾问给他们做策划的,要钱,难难难
回复 支持 1 反对 0

使用道具 评分 举报

350

帖子

0

好友

1800

金钱

初级会员

Rank: 2

积分
532
发表于 3 天前 手机 | 显示全部楼层
首先看你们当时签的协议上是否有注明退与不退。没注明的,定金得承担法律担保责任,支付方违约不予退回,收受方违约2倍退回。订金不承担法律担保责任,商品合同不能成立,须无条件退回。
回复 支持 反对

使用道具 评分 举报

350

帖子

0

好友

1800

金钱

初级会员

Rank: 2

积分
532
发表于 3 天前 手机 | 显示全部楼层
合同谈不拢,可不是不可归责于当事人双方的事由。一般来说在交定金的时候,都谈好价格,看好合同了呀。
回复 支持 反对

使用道具 评分 举报

156

帖子

0

好友

608

金钱

初级会员

Rank: 2

积分
234
 楼主| 发表于 3 天前 手机 | 显示全部楼层
交定金的时候没有合同的,交首付时才拿出合同来

点评

销售有没有在你交2万时说过这个款是买房定金,有说过是你指定的某套房的定金,说过的话情况没变就作为房款定金就没得还了。说是订金则可以归还。 如果销售当时模糊其词,有忽悠之嫌,那么要回该款是要花费心力去争  详情 回复 发表于 3 天前
回复 支持 反对

使用道具 评分 举报

202

帖子

1

好友

1621

金钱

初级会员

Rank: 2

积分
374
QQ
发表于 3 天前 | 显示全部楼层
定金还是订金,这个是很重要的。 定金不能退,订金可以退。

1、目前我国在我国的法律上,订金这个概念是不明确的,但在我国的司法审判实践中,订金一般被视为预付款。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定:"当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持"。

简单来说就是,你订金给对方再多,即使你违约了,对方也要退还给你,所以如果是签订的协议上写的是订金,那么你就不用担心,钱肯定能要回来。

2、《担保法》第八十九条 :当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金;

简单来说,就是你与对方签订的定金协议,如果你不履行合同约定,那么对方就可以直接没收你的定金,而如果对方没有履行协议,那么他要双倍的定金返还给你,所以签订定金合同时要慎重。
回复 支持 反对

使用道具 评分 举报

156

帖子

0

好友

608

金钱

初级会员

Rank: 2

积分
234
 楼主| 发表于 3 天前 手机 | 显示全部楼层
毛毛虫1437 发表于 2020-05-22 15:40
定金还是订金,这个是很重要的。 定金不能退,订金可以退。

1、目前我国在我国的法律上,订金这个概念是不明确的,但在我国的司法审判实践中,订金一般被视为预付款。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定:"当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持"。

简单来说就是,你订金给对方再多,即使你违约了,对方也要退还给你,所以如果是签订的协议上写的是订金,那么你就不用担心,钱肯定能要回来。

2、《担保法》第八十九条 :当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金;

简单来说,就是你与对方签订的定金协议,如果你不履行合同约定,那么对方就可以直接没收你的定金,而如果对方没有履行协议,那么他要双倍的定金返还给你,所以签订定金合同时要慎重。

不是不旅行,是对合同条款有意见谈不拢
回复 支持 反对

使用道具 评分 举报

5904

帖子

0

好友

2万

金钱

高级会员

Rank: 4

积分
8189

活跃会员热心会员

发表于 3 天前 | 显示全部楼层
←_←^o^ 发表于 2020-5-22 15:23
交定金的时候没有合同的,交首付时才拿出合同来

销售有没有在你交2万时说过这个款是买房定金,有说过是你指定的某套房的定金,说过的话情况没变就作为房款定金就没得还了。说是订金则可以归还。
如果销售当时模糊其词,有忽悠之嫌,那么要回该款是要花费心力去争取了。

假如是开发商搞活动,让有意向的客户在未开盘前先存几万,待开盘时有优惠什么的,那么你不想买了,这个钱自然归还你。
回复 支持 反对

使用道具 评分 举报

350

帖子

0

好友

1800

金钱

初级会员

Rank: 2

积分
532
发表于 3 天前 手机 | 显示全部楼层
啥合同没谈拢啦,说来听听
回复 支持 反对

使用道具 评分 举报

1236

帖子

0

好友

5065

金钱

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
1834
发表于 3 天前 手机 | 显示全部楼层
定金和订金的区别了!
回复 支持 反对

使用道具 评分 举报

202

帖子

1

好友

1621

金钱

初级会员

Rank: 2

积分
374
QQ
发表于 3 天前 手机 | 显示全部楼层
←_←^o^ 发表于 2020-05-22 15:45
不是不旅行,是对合同条款有意见谈不拢

那你怎么会签下合同,既然签字了,说明你认可,除非对方条约不合法。
回复 支持 反对

使用道具 评分 举报

15

帖子

0

好友

26

金钱

新手上路

Rank: 1

积分
18
发表于 3 天前 | 显示全部楼层
定金和订金是不一样的,你的看仔细了
回复 支持 反对

使用道具 评分 举报

1181

帖子

0

好友

5270

金钱

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
1763
发表于 3 天前 手机 | 显示全部楼层
中国文字博大精深到游戏级别
回复 支持 反对

使用道具 评分 举报

8

帖子

0

好友

485

金钱

注册会员

Rank: 2

积分
58
发表于 3 天前 手机 | 显示全部楼层
定金违约不能拿回,要是收款方违约给你双倍定金
回复 支持 反对

使用道具 评分 举报

542

帖子

0

好友

8149

金钱

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
1361

活跃会员

发表于 3 天前 手机 | 显示全部楼层
定金不能退,订金可以退
回复 支持 反对

使用道具 评分 举报

470

帖子

0

好友

1万

金钱

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
1505
发表于 前天 06:14 手机 | 显示全部楼层
当时谈的时候最好有手机录音,可以退还是不可以退,以前有一家装修公司被我录音了,当时说定金可以退,因价格不付合,我拿出了录音,把定金退回来了
回复 支持 反对

使用道具 评分 举报

4640

帖子

2

好友

1万

金钱

高级会员

Rank: 4

积分
6811

活跃会员热心会员

发表于 前天 08:11 手机 | 显示全部楼层
除非碧桂园的法务不专业,一般没这么容易拿回来的
时代在召唤
回复 支持 反对

使用道具 评分 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ|小黑屋|手机版|象山在线 ( 经营性ICP:浙B2-20100341 )

GMT+8, 2020-5-25 13:22 , Processed in 0.084247 second(s), 12 queries , Yac On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表